Repères tarifaires
Ce que coûte une expertise avant achat.
Je préfère annoncer des ordres de grandeur plutôt que de vous faire décrocher le téléphone sans savoir. Les montants ci-dessous sont indiqués TTC et couvrent la mission complète : analyse documentaire, visite, rapport écrit et débriefing. Le devis, lui, est ferme et établi après étude de votre dossier.
Appartement
Maison
Ce qui situe le prix
Pourquoi une fourchette
et pas un tarif unique
Deux biens de même surface ne demandent pas le même travail. Cinq éléments déterminent où vous vous situez dans la fourchette.
Ancienneté du bien
Un bâti d'avant 1950 demande une lecture différente d'une construction récente.
Désordres visibles
Des fissures ou traces d'humidité signalées à l'avance allongent le temps sur place.
Sous-sol et dépendances
Cave, garage, grange, annexe : autant de volumes supplémentaires à examiner.
Délai souhaité
Une intervention à caler en urgence pendant un délai de rétractation mobilise autrement.
Secteur géographique
Le déplacement est compris sur mon secteur habituel ; au-delà, une ligne est ajoutée.
Les autres missions
Établies au cas par cas
Ces prestations dépendent trop du contexte pour être ramenées à une grille. Le principe reste le même : un échange téléphonique gratuit, puis un devis ferme sous 24 heures.
Réception de travaux et livraison VEFA
Le montant dépend de la surface du logement, de la durée imposée par le constructeur ou le promoteur, et de la présence ou non d'une contre-visite de levée de réserves.
Sur devisExpertise de pathologies
Fissures, humidité, malfaçons : le temps sur place varie selon l'étendue des désordres et la nécessité de relever un historique ou un contexte de terrain.
Sur devisAssistance à maîtrise d'ouvrage
Mission suivie dans la durée. Le montant se construit selon le périmètre retenu, le nombre de visites de chantier et la durée prévisionnelle du projet.
Sur devisPermis et déclarations préalables
Le prix dépend de la nature du projet, du nombre de pièces graphiques à produire et des contraintes du document d'urbanisme applicable.
Sur devisÀ savoir
Ce que ces montants recouvrent
- Montants indicatifs exprimés TTC, TVA française en vigueur incluse. Le devis mentionne le détail hors taxes et toutes taxes comprises.
- Le déplacement est compris sur mon secteur habituel en Loire-Atlantique. Au-delà, une ligne déplacement est ajoutée au devis et annoncée avant toute intervention.
- La mission comprend l'analyse documentaire préalable, la visite, le rapport écrit et photographié, ainsi que le débriefing téléphonique.
- Il s'agit d'une prestation de conseil technique indépendante, réalisée sur la base d'une visite visuelle. Elle ne comprend pas les diagnostics réglementaires obligatoires, qui relèvent d'un diagnostiqueur certifié.
- L'échange téléphonique préalable est gratuit et sans engagement. Le devis est ferme : aucun supplément n'apparaît en cours de mission.
Un projet précis en tête
Envoyez-moi les éléments du bien,
je vous établis un devis clair.
Surface, année de construction approximative, commune, et ce que vous avez constaté ou ce qui vous inquiète. Cela suffit pour chiffrer.